15 Aug. 2020 | 10:58
15 Aug. 2020 | 10:58
Opinión

¿Por qué una Ley de Alquileres?

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  • El autor profundiza los motivos que fundamentan la aprobación de la Ley de Alquileres, que este jueves se trataría en el Senado nacional.

    Por Esteban Concia (*), especial para ANDigital

    Este jueves será nuevamente tratada la Ley de Alquileres en el Senado de la Nación y tenemos la convicción de que será aprobada puesto que ya no hay lugar para especulaciones de parte de Cambiemos; no es posible seguir dando la espalda a millones de argentinas y argentinos que alquilan.

    El acceso a la vivienda es un derecho constitucional, es momento de avanzar en regular el mercado inmobiliario, y así como se está haciendo en otras áreas de la economía, aquí también el Estado, acompañado por los usuarios, debe poner reglas que impidan la especulación y el alza de precios constante por parte del mercado, que llegan a significar entre el 40 % y el 60 % del salario en la mitad de los alquileres.

    En este momento de pandemia de COVID-19 inquilinos e inquilinas han sido uno de los sectores más golpeados, con un 49 % de las familias con dificultad para pagar el monto mensual, un 67 % con deudas o pedidos de dinero a familiares y un 33 % que fue presionado por propietarios e inmobiliarias. En esta situación, el decreto presidencial 320/2020 significó una repuesta positiva por parte del presidente Alberto Fernández sobre la población que alquila, y que continúa vigente hasta el 30 de agosto.

    En este marco, una ley es imprescindible; la situación es de emergencia y consideramos que es el momento propicio para avanzar estratégicamente sobre el mercado que, si lo dejamos funcionar con sus propias reglas, genera que las condiciones de acceso a la vivienda se deterioren constantemente.

    Precios regulados, contratos por tres años, creación de organismos en defensa de inquilinos, fijación de precio anual mediante un coeficiente entre inflación y salario, todos los contratos deberán ser registrados en AFIP, los arreglos necesarios de la vivienda podrán ser descontados del alquiler, entro otros aspectos positivos que traerá la nueva ley.

    Durante la gestión peronista en La Plata generamos una acción de vanguardia, la Ordenanza Nº 10.859, a partir de la cual se creó una instancia gubernamental de apoyo y asesoramiento a los y las inquilinas de nuestra ciudad.

    Llegada la etapa de Cambiemos en la capital bonaerense, esa instancia fue desfinanciada y corrida del organigrama oficial, sacándola incluso de la página web del Gobierno municipal.

    Constituimos el equipo de Inquilinos La Plata junto a técnicos y profesionales para, de manera voluntaria y gratuita, suplir la no gestión municipal, y junto a la Federación Nacional de Inquilinos generamos el debate y la discusión necesaria para que esta ley nacional se esté transformando en una realidad en estos días.

    Es un piso, falta mucho, pero ya nada será igual para inquilinos e inquilinas.


    (*) Licenciado en Comunicación Social. Secretario del PJ. Asesor legislativo en la Honorable Cámara de Diputados  Provincia de Buenos Aires.

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