18 Oct. 2021 | 16:58
18 Oct. 2021 | 16:58
En caída libre

“La ley de alquileres destrozó al mercado”

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  • Así se despachó la profesional inmobiliaria Cecilia Castro Reisse, al hacer un balance de la normativa de cuya sanción se cumple un año. Ante ANDigital habla de lo perjudicial que es la “incertidumbre” en el sector, al tiempo que señala a la falta de crédito hipotecario como el gran problema a resolver.

    Niveles negativos históricos.
    Niveles negativos históricos.

    CIUDAD DE BUENOS AIRES (ANDigital) El primer aniversario de la ley de alquileres trae consigo, inexorablemente, la actualización en los valores establecidos en los nuevos contratos inmobiliarios.

    Para establecer el porcentual del aumento, se tendrá en cuenta el Índice para Contratos de Locación del Banco Central, que a su vez se basa en la inflación determinada por el INDEC y los salarios, de acuerdo a la Remuneración Imponible Promedio de los Trabajadores Estables.

    “Lamentablemente es una ley equitativa para mal: perjudica tanto al locador como al locatario y se prevé un aumento del 40 % anual”. Así de categórico es el diagnóstico esbozado por la profesional inmobiliaria Cecilia Castro Reisse, quien además sostiene que la normativa “provocó incertidumbre para propietarios e inquilinos” pues “no saben cuánto van a cobrar/pagar el segundo o tercer año”.

    Así las cosas, “el propietario se resguarda aumentando el primer año porque realmente no sabe cuánto va a cobrar y es lógico el aumento”, añade la conductora de Actualidad inmobiliaria, ciclo emitido los sábados a las 11.30 horas por Canal Metro.

    “Venimos de un DNU en el que se congelaron los valores, los aumentos y los desalojos por un año”, recuerda en diálogo con ANDigital la titular de Castro Reisse propiedades, al dar cuenta de los desbarajustes provocados en el último tiempo.

    Y exclama: “la ley de alquileres destrozó al mercado, hay éxodo de inquilinos; mucha gente retira las propiedades y hay excesos de inmuebles en venta. Son demasiados los que no saben qué hacer y entran en la disyuntiva de alquilo o vendo, todo eso mientras le bajan los valores”.

    “No sólo que (con la nueva ley) no fueron beneficiados los inquilinos, al contrario, les aumentaron más. Todo lo que provoca incertidumbre en un mercado como este, genera serias consecuencias”, refuerza la agente inmobiliaria, tercera generación en el rubro.

    De todos modos, indica que “hace cuatro años estamos en caída libre. Apenas se vio una luz con los UVA, que luego se transformó en ‘créditos mentira’, no sirvieron para nada, sólo para perjudicar a miles y miles de personas”.

    “El gran problema en el mercado hoy por hoy es la falta de crédito hipotecario. No hay ni una línea, no se puede acceder a la primera vivienda de forma sencilla y sigue parado el mercado de compra-venta como hace años no sucedía, con cantidad de propiedades en venta”, concluye Castro Reisse. (ANDigital)

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