La motosierra avanza: El Gobierno disolvió el fondo fiduciario ProCreAr

A través de la Resolución 764/2025, el Gobierno nacional reglamentó el Decreto 1018/2024 que elimina el Fondo Fiduciario Público ProCreAr, creado en 2012 para garantizar acceso a la vivienda.

La decisión impulsada por la administración de Javier Milei responde al “desequilibrio en las finanzas públicas” y la intención de delegar la función de financiamiento habitacional a los bancos (públicos o privados), en detrimento del Estado.

De acuerdo a la normativa, los préstamos otorgados se mantendrán sin modificaciones –con las mismas tasas, montos y cronogramas de pago-. En efecto, el Banco Hipotecario S.A. asume como fiduciario bajo un nuevo contrato de mandato, administrando la cobranza y gestión hasta la extinción de los créditos.

Además, los bienes muebles e inmuebles vinculados al fondo serán gestionados por el Ministerio de Economía. También podrán redistribuirse a provincias, municipios u otros organismos públicos, bajo tasación oficial.

A partir de ahora, la Secretaría de Obras Públicas estará a cargo de la liquidación operativa del fondo. Por su parte, el Banco Hipotecario deberá transferir los fondos recaudados a una cuenta del Tesoro Nacional, descontando su gestión y gastos, y está autorizado a vender carteras morosas con rendimiento inferior al 40 %.

El programa ProCreAr el programa de crédito con tasa subsidiada para la vivienda única familiar lanzado en 2012. Tuvo distintas etapas y modalidades en las administraciones de Cristina Fernández de Kirchner, Mauricio Macri y Alberto Fernández.