Alquilar en la era Milei: Contratos más cortos, ajustes trimestrales e inquilinos desahuciados

Un relevamiento de la agrupación Inquilinos Agrupados estableció un ejercicio comparativo entre el antes y el después de la llegada de Javier Milei al gobierno y su impacto en los contratos de locación, a raíz de las nuevas condiciones que se generaron tras la derogación de la Ley de Alquileres.

El estudio realizado en el mes de enero sobre un total de 3300 casos, midió las condiciones de alquiler en contratos firmados antes y después del arribo de Milei a la Casa Rosada.

Entre las principales conclusiones, se desprende que, según la normativa derogada, la actualización de los contratos era anual  y la modificación, semestral. Sin embargo, tras la llegada del libertario al poder “las actualizaciones son por períodos iguales o menores a seis meses”.

En el mes de enero realizamos una encuesta nacional con 3300 casos. Medimos las condiciones de alquiler en contratos firmados antes y después de Milei presidente. Hoy se cumple un mes del decreto que derogó la ley de alquileres y la situación es esta: pic.twitter.com/1MJQyJNcTv

— Inquilinos Agrupados (@InquilinosAgrup) January 29, 2024

“El 87,3 % de los inquilinos que iniciaron su contrato después de noviembre de 2023 tendrán actualizaciones en el precio de su alquiler en plazos iguales o menores a 6 meses”, detalla el escrito.

En otro orden, el plazo mínimo de duración del contrato –conforme a la extinta Ley de Alquileres- era de 3 años. Ahora, el 51 % de los contratos que se firman son por el plazo de un año o menos.

“La inestabilidad en la vivienda es uno de los factores que más impactan”, señalaron desde Inquilinos Agrupados.

En un contexto de incertidumbre, la percepción de los inquilinos consultados es desalentadora. La amplia mayoría (el 93 %) de los encuestados considera que “el 2024 será peor que el año pasado”.

Consultados por los estados de ánimo que los identifican, “el 78 % siente angustia; un 75 % ansiedad y 68 % desesperanza”.